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当然,头部三家房企万科、碧桂园、恒大的销售额中,贡献最大的也是三四线城市,如去年碧桂园六成的业绩来自于其重仓的三四线。这次几家房企越过千亿销售大关的另一个主因是高杠杆、多渠道融资,以及向一线房企看齐的高周转率。毕竟,在信贷政策紧缩的宏观环境下,战略方针再明确,变不成真金白银也是白搭。

报告表示,之前也遇到过此类骗局。管理层在秘密控制的实体之间购买和出售资产以制造虚假利润、夸大资产价值(称‘倒腾资产’),从而鼓动毫无防备的投资者购买股票,促使债权人依赖捏造的财务报表提供贷款。内幕人士不断扩大上市公司的负债,并将真正的资产(现金和物业)转移到同谋手中,以此获利。在很多操纵股价的案例中,管理层经常进行股票质押融资。报告建议投资者吸取浩沙国际(联交所股份代号:2200)和德普科技(联交所股份代号:3823)的教训,在这两个案例中,补充质押保证金的要求导致了少数股东的重大投资损失。

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截至目前,中法人寿的注册资本金仍只有2亿元。为了应对流动性风险、支付退保等支出、甚至维持日常运营的需要,中法人寿从2017年起开始依靠向股东借钱度日。截至2017年四季度末,公司向股东借款1.31亿元。2018年公司协调股东借款情况延续,从年初至今已经借款8次,累计金额6410万元,但远远不能“止渴”。2018年第二季度,公司的综合、核心偿付能力充足率为-6138.92%,风险评级结果为D。

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